— Raus aus der Mietwohnung, rein ins Eigenheim. Doch der Immobilienwunsch ist oft mit hohen Investitionen verbunden. MLP bietet Top-Konditionen und eine große Produktvielfalt – eingebettet in eine ganzheitliche Beratung.

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Viele Deutsche träumen von den eigenen vier Wänden. Was zum einen Unabhängigkeit und Lebensqualität bedeutet, ist zum anderen eine attraktive Kapitalanlage, besonders mit Blick aufs Alter. „Kaum eine Anlage vereint Sicherheit und Ertragschancen so gut wie Immobilien“, sagt Christian Stief, Leiter des Bereichs Finanzierung bei MLP. Trotz dieser Vorteile hinkt Deutschland beim Wohneigentum im internationalen Vergleich hinterher, etwas weniger als die Hälfte wohnt hierzulande in einer eigenen Immobilie. Zum Vergleich: Die Briten sind zu rund 70 Prozent stolze Immobilienbesitzer. „Ein Grund für diese Zurückhaltung ist sicherlich, dass viele Deutsche große Investitionen eher scheuen“, sagt Stief. „Dabei gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die eine frühzeitige und flexible Finanzierung ermöglichen.“

Allerdings ist das Angebot auf dem Markt sehr vielschichtig. Neben Hausbanken konkurrieren Direktbanken und ausländische Anbieter um die Gunst der Kunden. Während Filialbanken meist nur eigene Produkte anbieten, ist das Portfolio bei Online-Banken breiter. Nachteil: Der Kunde muss sich hier selbst durch das Dickicht von Finanzierungsformen, Tarifen und staatlicher Förderung kämpfen. MLP verbindet dagegen eine umfassende Beratung mit Top-Konditionen und der deutschlandweit wohl größten Produktauswahl.

Immobilienkredite lassen sich mit MLP vielfältig und vor allem flexibel tilgen – sowohl klassisch als auch über individuelle und moderne Finanzierungskonzepte: per Volltilgerdarlehen, das eine schnelle Rückzahlung mit besonders günstigen Zinsen für Vermögende garantiert; per Zins-Cap-Darlehen, bei dem der Zinssatz variabel ist, jedoch über die gesamte Finanzierungszeit nach oben hin begrenzt; per Forward-Darlehen zur Anschlussfinanzierung, das die aktuell günstigen Zinssätze bis zu 60 Monate vor Ablauf des bestehenden Darlehensvertrags sichert.

Auch auf die Tilgung achten
Grundlage für diese Vielfalt ist das breite und eingehend auf alle Qualitätsstandards getestete Produktspektrum. Dabei können MLP-Berater auf rund 240 verschiedene Kreditgeber mit attraktiven Finanzierungsvarianten zurückgreifen, die neben Qualität auch durch günstige Konditionen überzeugen. Derzeit empfehlenswert sind 20-jährige Zinsbindungen. „Dadurch sichern sich Kunden dauerhaft die attraktiven Zinssätze. Das gibt Planungssicherheit für die Zukunft“, sagt Stief. „Die Tilgungsrate sollte dabei aber nicht zu niedrig angesetzt werden.“

Beratung nach Bedarf
Egal, ob Immobilienkauf oder -bau: Das Wichtigste ist die persönliche Beratung, die auf die Lebenssituation und weitere Pläne abgestimmt sein muss, um ein passgenaues Finanzierungskonzept zu finden. Unterstützt werden die MLP-Berater dabei von einem Expertenteam in der Konzernzentrale, das MLP in den vergangenen Jahren deutlich ausgebaut hat. „Die Spezialisten kümmern sich im Hintergrund um zahlreiche Details“, sagt Stief. „Dadurch kann sich der Berater auf das Wichtigste konzentrieren: die individuelle und ganzheitliche Betreuung seiner Kunden.“

Wichtige Fragen bei der Immobilienfinanzierung
Für die Auswahl des passenden Finanzierungskonzepts sollten sich Häuslebauer vor allem folgende Fragen stellen:

• Welches Darlehen und welche Zinsbindung eignen sich am besten?
• Wie viel Eigenkapital sollte ich in der Immobilie binden?
• Wie kann ich am besten von den staatlichen Fördermaßnahmen, etwa der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), profitieren?
• Inwiefern ist die individuelle steuerliche Situation zu berücksichtigen?
• Stichwort Flexibilität: Kann ich die Kredittilgung verändern oder auch freistellen?
• Wie sieht die optimale Anschlussfinanzierung aus?
• Wie kann ich die Finanzierung optimal absichern, um zum Beispiel bei Arbeitslosigkeit die Kredite weiter tilgen zu können?
• Welche Möglichkeiten eignen sich, den Hausrat oder die Immobilie gegen Gefahren wie Sturmschäden abzusichern?